福岡県粕屋町花ヶ浦ヒラキ（1.0ha） - 株式会社みなもと不動産・株式会社みなもと都市設計

事業の目的

本地区は市街地区域でしたが未利用地であったため、土地区画整理事業の施行により、道路・公園・調整池・消火栓等の整備を行い、安全安心な戸建住宅地づくりを目指しました。

花ヶ浦ヒラキ地区画像

道路としての整備がなされておらず、個々での宅地利用や開発が難しい地区でした。

6mの生活道路と公園を整備し、道路には上下水道管を通し、環境良好な住宅地となりました。

都市計画図

花ヶ浦ヒラキ地区画像

地区計画

用途の制限(建築出来るもの)	住宅共同住宅(1住戸の床面積が50㎡未満)
敷地面積の最低限度	200㎡
建築物の形態又は意匠の制限	原色を避け、周囲の環境との調和を図るなど景観に配慮する。以下に該当する看板類は設置してはならない。自己の用に供する以外のもの屋上や屋根に直接表示するもの窓面を利用するもの
垣又は柵の構造の制限	生垣とする透視可能な1.5m以下のフェンス
土地の利用に関する事項	敷地内に中高木を含む植栽を施し、魅力ある空間創出を図る。

土地区画整理概要

6mの区画道路及び3.2mの歩行者専用道路を配置し、地区面積の3%の規模(約300㎡)の公園を配置しました。
また、上下水道の整備を行い、消火栓を設置しました。雨水流出抑制対策として、公園の地下に貯留槽を設置し、道路の一部に浸透側溝を設置しました。

事業の経緯

福岡県粕屋町花ヶ浦ヒラキ（1.0ha）Minamoto Works